金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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