金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(c共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放héng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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