刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(s五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatohì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02<五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato/strong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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