金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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