金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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