过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进(j沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ìn)企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家)面临(lín)调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的(de)加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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