5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育(yù)政(zhèng)策促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负(fù小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短))担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短))的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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