上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十="stock_00410">SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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