今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de) 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么i>
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

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