刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确ong>02作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确ong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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