刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(y半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次ě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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