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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租(z闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局ū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致(zhì)，不形(xíng)成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的(de)会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核(hé)算管理费(fèi)用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销 。

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