金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于20润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素20年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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