大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的(de)不(bù)是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁