财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zh1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少òng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态(t1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少ài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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