林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。马云移民到哪国籍>

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力(lì)马云移民到哪国籍。

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