今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中(z一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧hōng)华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税额(é)计算得出 。

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