经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季娜能组成什么词，娜字能组什么词语度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有(yǒu)些城市(shì)房(fáng)地(dì)产交易(yì)量(liàng)有所回落(luò)，应视(shì)为需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。 娜能组成什么词，娜字能组什么词语>

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继(jì)续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供需(xū)两端发(fā)力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策“既(jì)管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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