林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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