财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(j事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼ìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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