4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、元首制的实质是什么，元首制的内容操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)元首制的实质是什么，元首制的内容登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场的实(shí)际(jì)情况。

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