刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rá燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗n)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗rong>不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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