刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文strong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣(kò泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文u)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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