林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fā独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(ché独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ng)立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(w独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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