刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(s四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震hēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产(c四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震hǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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