金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房使我不得开心颜上一句是什么贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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