金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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