财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4酒红色是哪几个颜色调出来的月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院酒红色是哪几个颜色调出来的认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

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