金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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