怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来(l泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省ái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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