上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么地标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么