金(jīn)融界5月8日消息(xī) 两部门近日联合印发的《关(guān)于规范(fàn)房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落(luò)实(shí)经(jīng)纪机(jī)构备案制度(dù)。全面推(tuī)行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登(dēng)记。经纪(jì)服务内容由基本(běn)服务和(hé)延(yán)伸(shēn)服务组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提(tí)供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸(shēn)服(fú)务是可单独提(tí)供的额外服务。意(yì)见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不得(dé)滥用(yòng)市场支配地位以不公平高价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平台不(bù)得干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决(jué)定收(shōu)费(fèi)标(biāo)准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监(jiān)管总局关于规(guī)范房地(dì)产(chǎn)经纪服务的意(yì)见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生(shēng)产建设兵团住房(fáng)和城乡建设厅（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进(jìn)房(fáng)屋交易、提高(gāo)交(jiāo)易效率(lǜ)、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部分(fēn)房地(dì)产(chǎn)经纪机构存在(zài)利用房源客源优(yōu)势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息等(děng)问题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负担(dān)、侵(qīn)害其合法(fǎ)权(quán)益。为规范房地产经纪服(fú)务(wù)，加强房地产经(jīng)纪(jì)行业管理，促进房(fáng)地产市场(chǎng)健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理(lǐ)。严格落(luò)实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制度。为新建商(shāng)品房销售和(hé)存(cún)量房(fáng)买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代理、居间等经纪服务的(de)机构，应当按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理办(bàn)法》规(guī)定(dìng)向所在(zài)地住房和城乡建设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设(shè)部门要(yào)全面推行经(jīng)纪从业人员(yuán)实名登记，加强经纪从(cóng)业(yè)人(rén)员管理(lǐ)。经(jīng)纪(jì)从业人员提(tí)供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容(róng)。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基(jī)本(běn)服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组成(chéng)。基本(běn)服务是房(fáng)地(dì)产经纪机构为促成房屋交易(yì)提(tí)供(gōng)的一揽子必要服(fú)务，包(bāo)括提(tí)供房源客源(yuán)信(xìn)息、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协助办理不(bù)动(dòng)产登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构接受(shòu)交易当事(shì)人委托提(tí)供的代(dài)办贷款等(děng)额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方(fāng)根据服务(wù)内(nèi)容(róng)、服务质量，结合(hé)市场供求(qiú)关系等(děng)因素协(xié)商确定。房地产经纪机构要合(hé)理降低住房买卖和租(zū)赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓励按照成交(jiāo)价格(gé)越高、服(fú)务费率越低的原则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易双方(fāng)共(gòng)同承担(dān)经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格(gé)实(shí)行明(míng)码标价。房地产经纪(jì)机构应当在经营(yíng)门店、网站、客户端(duān)等场所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有(fú)务内(nèi)容和收费标准，不得混合(hé)标价和捆绑收费(fèi)。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)提供的基本服务和(hé)延伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构收费前应当向交(jiāo)易(yì)当事人(rén)出具(jù)收费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由当事人签字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机构，不(bù)得滥(làn)用市场支配(pèi)地位(wèi)以不(bù)公平高价收(shōu)取经纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台不得强制要求加(jiā)入平台(tái)的房地(dì)产经纪机构实行统一(yī)的经纪服务收费(fèi)标准(zhǔn)，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机(jī)构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施(shī)垄断行为的，市(shì)场监管部门(mén)依法(fǎ)开展(zhǎn)反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订交易合同(tóng)。各地住房和城乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构应当在经营(yíng)场所(suǒ)醒目位置公示合同示范文(wén)本，方便交易当事(shì)人使(shǐ)用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签备案(àn)系(xì)统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七(qī)、加强个人(rén)信息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共和国个人(rén)信息(xī)保护法》，房(fáng)地产经纪机(jī)构及从业人(rén)员不(bù)得非(fēi)法收集(jí)、使用、加工、传(chuán)输(shū)他人个人信息，不得非法买卖(mài)、提供或者公开他人个人信息。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)要建立健全客户个(gè)人(rén)信息保护的内(nèi)部管(guǎn)理(lǐ)制度，严格(gé)依法收集、使用(yòng)、处理客户个(gè)人信息，采取(qǔ)有效措施防范(fàn)泄露或(huò)非法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当(dāng)事人同意，房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人员不得收集个人信息(xī)和(hé)房屋状况(kuàng)信息(xī)，不得发送商业性短信息或拨(bō)打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋(wū)交易管理服务平台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪机(jī)构发(fā)布(bù)的房源信息，应当通过平台(tái)进行(xíng)核验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提供(gōng)房源核验、房(fáng)源发布、合同网签备(bèi)案(àn)等(děng)便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明确要求外，购房(fáng)款应纳入(rù)资金(jīn)监管(guǎn)账户(hù)。鼓(gǔ)励房地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易(yì)资(zī)金(jīn)监管范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法(fǎ)违规行(xíng)为整治力度。各地住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部门(mén)要(yào)将规范房地产经纪服务纳入房地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会(huì)同有关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合(hé)法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光(guāng)典型案(àn)例。对收费明显高于市场平(píng)均水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机构(gòu)，住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措(cuò)施(shī)进行重(zhòng)点监(jiān)管。市场监管部门会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处不按规(guī)定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄(lǒng)断法律法规的行(xíng)为(wèi)。对(duì)房地产经纪机构(gòu)相关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入国(guó)家(jiā)企(qǐ)业信用(yòng)信息公(gōng)示系统。

印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有　　十、加强行(xíng)业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健(jiàn)全行规(guī)行约(yuē)，完善房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)标(biāo)准和执(zhí)业规则(zé)，引导房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及(jí)从业人员依法合规经营。对房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员存在收费(fèi)不(bù)规范、侵犯客户个人信息合法权益等(děng)情(qíng)形(xíng)的，房(fáng)地产经纪行(xíng)业组织依据(jù)行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有