金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市>，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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