刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù95311怎么转人95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通工服务，95311怎么转人工服务直接通)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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