金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗height: 24px;'>云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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