刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供(张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zh张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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