金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗)部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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