5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，申请人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造(zào)毁掉一个老师最好的办法婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhè毁掉一个老师最好的办法ng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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