杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩(h韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗ái)家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税(shuì)收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)，应(yīng)进一(yī)步提(tí)升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在(zài)限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施(shī)范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围(wéi)内稳定就业(yè)或落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让2韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗8宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗