5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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