经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前(qián)房(fáng)地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产(chǎn)长期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一(yī)步(bù)，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作(zuò)用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地(dì)产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按(àn)照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚