怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。<一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖/p>

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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