金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎn行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的g)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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