大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问(wèn)一其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该批次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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