刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开法西斯国家有哪几个(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就(j法西斯国家有哪几个iù)意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者法西斯国家有哪几个(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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