金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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