曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正(z200克是几两 200克是多少毫升hèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù200克是几两 200克是多少毫升)“李嘉诚在我(wǒ)们身200克是几两 200克是多少毫升边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 200克是几两 200克是多少毫升