曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方(fāng)于(yú)完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交(jiāo)价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期