金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(z你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名hěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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