上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸#ff0000; line-height: 24px;'>切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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